Quelles sont les spécificités à Paris et en zones tendues ?

Les locations saisonnières sont très encadrées à Paris et en zones tendues.

Le propriétaire d’une résidence principale parisienne doit réaliser une déclaration auprès de la mairie afin d’obtenir un numéro d’enregistrement, et cela, peu importe la durée et le nombre de location. Ce numéro d’enregistrement est obligatoire pour poster une annonce sur une plateforme de réservation en ligne.

Si le propriétaire souhaite louer sa résidence principale plus de 120 jours ou louer sa résidence secondaire, il doit réaliser une procédure de changement d’usage temporaire pour que la mairie l’autorise à louer son logement.

Les démarches sont très longues dans certaines villes et sont limitées à un certain nombre de logements par ville, voire par quartier. Dans de nombreux quartiers de Saint-Malo par exemple, il n’est plus possible de faire de changement d’usage.

Mis à jour le : 12/06/2025

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